為規(guī)范控規(guī)修改的技術(shù)管理，提高控規(guī)修改工作效率，近日，長(zhǎng)沙市城鄉(xiāng)規(guī)劃局組織制定了《控制性詳細(xì)規(guī)劃修改分類(lèi)管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》），目前，該《辦法》已報(bào)長(zhǎng)沙市政府批示同意。

   《辦法》規(guī)定對(duì)于控制性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容無(wú)法實(shí)施，確需進(jìn)行局部技術(shù)性調(diào)整優(yōu)化，且尚未達(dá)到控制性詳細(xì)規(guī)劃修改情形的，可由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)實(shí)施技術(shù)性修正，具體包括以下幾類(lèi)：

    1、在不降低控制性詳細(xì)規(guī)劃確定的藍(lán)線(xiàn)、綠線(xiàn)、紅線(xiàn)、黃線(xiàn)、紫線(xiàn)、軌道交通橙線(xiàn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“六線(xiàn)”）和公共服務(wù)設(shè)施（A類(lèi)用地，含幼托）、道路與交通設(shè)施（S類(lèi)用地）、公用設(shè)施（U類(lèi)用地）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“三設(shè)施”）控制要求，且符合城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定的前提下，在規(guī)劃編制單元范圍內(nèi)調(diào)整“六線(xiàn)”“三設(shè)施”空間位置及控制指標(biāo)的情形（不包括涉及上位規(guī)劃修改的情形）。

    2、在用地性質(zhì)和容積率不變，且符合城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定要求的前提下，因指標(biāo)明顯不匹配對(duì)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃建筑密度、綠地率和建筑限高進(jìn)行更正（不包括已出讓的住宅、商業(yè)和辦公用地綠地率的修改），以及經(jīng)市政府同意修改建筑密度、綠地率和建筑限高指標(biāo)的其他建設(shè)項(xiàng)目。

    3、工業(yè)園區(qū)范圍內(nèi)的工業(yè)及倉(cāng)儲(chǔ)物流等產(chǎn)業(yè)類(lèi)項(xiàng)目，在符合城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定要求的前提下，對(duì)控制指標(biāo)進(jìn)行優(yōu)化，且不涉及用地性質(zhì)和容積率修改的的情形。

    4、根據(jù)市人民政府已批準(zhǔn)的規(guī)劃對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃相關(guān)信息進(jìn)行更新的情形。

   《辦法》還對(duì)審批主體和審批程序進(jìn)行了規(guī)范。根據(jù)《辦法》，控規(guī)局部技術(shù)性修正可由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)主動(dòng)開(kāi)展，也可由各區(qū)（縣）政府及相關(guān)職能部門(mén)提出申請(qǐng)，經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)組織審查同意并公示和征求意見(jiàn)后直接入庫(kù)，并定期向市人民政府報(bào)備。《辦法》規(guī)定省級(jí)或省級(jí)以上工業(yè)園區(qū)規(guī)劃核定范圍和綠心地區(qū)規(guī)劃范圍以?xún)?nèi)的規(guī)劃調(diào)整程序，仍按《湖南省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法〉辦法》和《長(zhǎng)株潭城市群生態(tài)綠心地區(qū)規(guī)劃管理辦法》要求的程序辦理。對(duì)于省級(jí)或省級(jí)以上工業(yè)園區(qū)規(guī)劃核定范圍和綠心地區(qū)規(guī)劃范圍以外的規(guī)劃調(diào)整程序，可根據(jù)控規(guī)局部技術(shù)性修正程序辦理。(發(fā)布日期：2018年12月12日）